「HOUSE DOCTOR」の現場ブログ

みなさん、こんにちは。

コロナ、大丈夫ですか？上越でも出ちゃいましたもんね。

私、結構前になるのですが、マスクをもらったんですよ。もうマスクが手に入らなくなってどれくらい経ちましたかね。

もうずーっと売ってないからすーっとマスクしてないんです。おかげで花粉吸いまくって今年は花粉症が結構ひどいです。

俺、思ったんです。こんなにマスクが手に入らない状況なのに俺にマスクをくれる、しかもタダで。なんていい人なんだろうと。

だから俺、使わないことにしたんです。これから先、もっとひどい状況になって俺よりも必要な人がいたらその人にあげようと。人から受けた恩は人に繋いで行かないといけないなとこういう状況だからこそ思った長嶺です。

コロナのせいでバイクの免許どこじゃなくなりました。。。目標にしてたのになぁ、バイクの免許取って頑張って働いてCB買って首都高を走るっていうやつ。夜の首都高、大好きです。You Tubeでドライブ映像見ながら夜寝たりします。

弊社もコロナ対策の一環として縮小営業しています。

新規開拓営業はしません。そもそもあんまり営業活動しないのですが輪をかけて営業しません。

お客様と十分話し合って工期延長・契約解除など柔軟に対応します。実際、先程１件契約解除してきました！

なるべく対面接触しません。着工中・着工予定のお客様のみ対面での打ち合わせをします。私自身、協力業者さんなどともなるべく会わないように、電話・FAX・メール・LINEなどでやり取りしています。

新規の人と会いません。こんなご時世なのに『グーグルパートナーの〇〇の〇〇と申します～』なんつって営業の電話がすごく多くて『是非、来週お時間頂いてお話させていただければ～』とか言うんですよ。言葉悪いですけど俺、こいつら狂ってるなって思いました。

その会社、どこにあるかって東京都港区ですよ。不要不急の外出控えろって言われてないですか？今の社会情勢わかっていますか？って言ったらガチャ切りされました。こんなときに営業の電話掛けてくるような会社はまともじゃないと思いました。

弊社は今、取り掛かっている工事、これから取り掛かる工事のお客様にご迷惑を掛けるわけに行かないので最小限の活動に留めます。

私自身が感染する分に良いです。ただ！俺が人にうつしたなんて言ったらとんでもない話なので私自身が感染しないように体調管理を徹底して行います！

さて、ここ数日、コロナだなんだと営業外でバタバタしていたので３月の工事ですが渡り廊下作ったんで紹介します。

こうやってまずはぶっ壊して

基礎作って上棟してってこう書いてくとほんと訳なくできちゃうんでちょっと苦労話をすると渡り廊下って言うのはA建物とB建物の間にくっつけて建てるイメージですけど、実際にはくっつけないんです。くっつけるんですけどくっつけないんです。

なんでかって言うとA建物とB建物で耐震強度が違うような場合、くっつけちゃうとバランス崩れちゃったりします。で、引っ張られて倒壊もしくは変形なんてことになりかねないのであくまで渡り廊下は渡り廊下だけで独立している必要があるんです。雨風だけ入らないように屋根板金や外壁などはくっつけるようにします。

と、なるといくら廊下だけだと言われてもそれなりに補強する必要があるのでそれなりに金物も入れました。

ホールダウンと火打しか写真なかったですけどこの他にも柱頭柱脚に金物入れてます。外周部はプレートを上下に筋交いには２倍ボックス、他に角金物なども入れています。住宅基準ですがそれなり補強してあります。

で、こんな感じに仕上がりました。

サッシもLIXILのサーモスLっていうやつにしたのでそれなりに良いと思います。

床は征矢野建材さんの赤松の無垢フローリングです。ユニですが。床はなんとなく赤松くらいが丁度いいかも知れません。

桜だと硬すぎちゃって無垢の良さがあんまり無いし、杉だと暖かくてやわらかいですけどすぐボコボコになるし、桧だと油強すぎちゃってねぇ…って感じだし、その他のウォールナットだのなんだのっていうのは高すぎちゃって要らないなぁって思っちゃうし、やっぱ赤松くらいが丁度いいです。

あともう一個苦労話をすると、A建物とB建物で同時に計画的に建ててないからズレてるんですね。だからつなぐときにちょっともじらないと行けなかったり、高低差があるからどこのにどう合わせるかが結構あれなんですよ、あれ。

これは一番最初の基礎工事のときにやり方出しもしくは設計GLを設定するときが大事なんですけど、私得意なんですよこういうの。

めちゃくちゃ頭いい人は『ここの高さがこうで、あそこがこうだからこうして、こことあそこで何ミリズレてるからここをこうして～』なんて考えるんでしょうけど、私、そういうんじゃないんです。

高さはここ！ラインはこれ！これから矩だしてあとは寸法通り追う！５mmくらいは許して！ごめん！！っていうカンです。

何事もクリアランスです。-５mm～+５mm最大１cmのクリアランスです。大体既存の建物に狂いがあるのでそれと新規で作るものとをつなげるんですもん、完璧にバチっと決めることはなかなか難しいです。絶対に譲れないポイントを決めてそこをバチッと決めてあとは現況なりに納めてあげると仕上がりがとても綺麗になります。

何事もクリアランスです。

こんなご時世ですので皆さんも心にクリアランスを持っておおらかに過ごしましょう！

みなさん、こんにちは。

今年は花粉症がひどくて、呼吸がうまく出来なくて夜もよく寝れていない長嶺です。

コロナウィルスの影響でマスクが無いから花粉吸い放題です。やっぱ中国っていろんな意味ですごいですよね。新しい病気作っちゃうんだもんなぁ。しかもこの１０数年で２種類も作っちゃうんだもんぁ。いい迷惑ですよ。なんでも食うからダメなんすよ。連中、ネズミもコウモリも食べますからね。何食ってるかわからない生き物食っちゃダメだって。

まぁ確かに歴史を見てみると中国は時代の先端を行ってたと思う。確かに！だって、中国が領土を奪い合って人と人が戦っていた時代、日本なんて土器作ったり、家の床を高くしてネズミと戦っていましたからね。原始！

中国の白起が人を何十万人と生き埋めにしていた時代、日本は田んぼに何十万本と稲植えてましたから。

中国は中国、韓国は韓国、日本は日本

無理に関わり合うことも無いんじゃないかぁ。合わない人同士がどんなに頑張ったって合わないんだもん。逆に思いやりをもった無視もそれはそれで良いと思うんだ。お互いばったり遭遇したら親しげに話するけど、普段一切連絡取らない知人とかみなさんもいるでしょ？なんならちょっと嫌いだけど会えば話するよ！みたいな人。

今度からそれっくらいの距離感でお願いしたいもんです。

さて、先日、晩秋から取り掛かっていた新築工事が完了し、お引渡ししました！

最初は地盤改良からスタート。改良深で８Mくらいだったのでピュアパイル工法ってやつです。見積もり来たときちょっと涙ちょちょ切れるくらい高かったです。仕方ない。

次は基礎工事をしていきます。

このタイミングで配筋検査です。

上棟して金物検査して断熱吹き付けて

なんやかんやと木工事したり電気工事したり設備工事したり内装工事したりバタバタとして

完成しました！

写真で見るとあっという間ですが、最初から最後まで4ヶ月ちょっと掛かっています。

しかも最後の最後でコロナウィルスの影響をちょーっとだけかすめて引きわたしが2週間ほど遅れてしまいました。

2月の半ばから影響受けましたけど徐々に見通したって来て、ぶっちゃけ中国依存の会社から国内生産している会社に資材関係の仕入れを変えちゃえば良いだけの話なので今の今は注文殺到してるから生産追いついてないでしょうけど、じきと回るようになるでしょう。

逆に言えばメーカー名だけいっちょ前で、中国で安く作って日本で高く売るような会社は淘汰されて日本の町工場でコツコツ作っているような会社が日の目を浴びるようになるんじゃないかなと思います。

風が吹けば桶屋が儲かる理論ですね。

今回、印象に残っているのがお引渡しのとき、ご主人さまとお話しているときにご主人さまが

『やっとですね…。』

ってボソっと言ったのがすごく残っていて、ウチみたいな無名の小さい会社にたどり着くお客様って多大な労力を持ってたどり着きます。

まず誰もが知っているような大手に行って、クソ高い話されて滅多打ちにされるのに営業追客されまくる。あれ俺意味分かんないんですよ。

大体、あなた達が「ウチは高いですよー、最低でも3000万からですねー」みたいな事言っときながら、どうですかどうですかと毎日のように電話してきて、予算ねーよって言ってもどうやったら3000万借りれるかの提案はするけど、どうやったら家族仲良くお金の心配をせず生活できて楽に3000万円返済出来るかの提案は無いじゃないですか。

俺の中では詐欺にちけーな

と思っています。

そういう経験をして、疑問に思って、立ち向かって、それでもなお諦めなかった人だけがうちにたどり着きます。

だから弊社のお客さんは頭いい人が多いような気がします。

極稀にコンセプトを勘違いしたただひたすら安くしてくれるだけの会社だと思って弊社に来て、そうはなりませんよって言っても言うことを聞かない人も年１くらいで居ますけど、概ねみんな頭いいしビジョンがはっきりしてるから、それに向かってバシッと提案するだけだからありがたい！

来期もまたどんなお客さんと出会えるか楽しみです。

みなさん、こんばんは。

今年、静電気がひどくないですか？もー私、すごくてですね、事あるごとに『バチィッ！！』って言います。すごく痛いです。

今までこんなことなったことないです。車の戸、玄関は想定できます。さっきなんて、鍵を地面に落としてそれを拾おうとしたら地面と私の指の間で火花出ました。青い火花が。

まだ、自分ひとりで『イッテ！！』とかって言ってる分には良いんですけど、これがまた今月初だから請求書を各社さんにお届けしたりしてるんですよ。本来は郵送するんですけど、郵送すら間に合わないとか、3月は契約更改で顔だしてハンコついたりしたりなんだりあるので直接行くんですが、その玄関先でいきなり『イッテ！！』とかって大声だそうもんなら『なんだなんだ？』ってすげー変な目で見られます。

大きい会社さんだと従業員の方いっぱいいるのでみんなに見られるとしょーしぃってがな、かないません。

今はゴム手袋して対応しているのですが、そうするとみんなに『コロナ対策かね（笑）』って言ってニヤニヤしながら言われるし、ほんと最近はしょーしぃです。

さて、今取り掛かっている工事の１つ　A様邸の進捗を報告致します。

1階は結構間取り変更もあったりして大きい工事をしています。

柱立ったりして間取りが見えてきました。

断熱材は既存で入っていたのですが、せっかくなんで…って言ってさらに新しいやつぶち込みました！

私は断熱信者じゃ無いんですが、少しでも良くなれば良いなぁと思いながらやっています。パンパンにしました！

中二階です。
1階部分がカーポートみたいになっていてその上が部屋になっています。

こちらもパンパンにしました。

ボードも張り進んでいるのであとは床張って建具枠付けて、床との取り合いのボード張って木工事は完了するので中２階部分はもうじき終わると思います。

こちらは２階の一部屋です。２階は２部屋あるのですが、もう一部屋は使わないので物置部屋にするとのことで工事は行いません。

リフォームの良いところはやるところとやらないところを明確に分けてコストダウンできるところです。新築だと有無を言わさずその大きさの建物を作る！以外に道は無いですけど、リフォームは区画を分けてやるやらない選べるので私は新築よりも自由度高いんじゃないかな？と思っております。

そしてこちらのお家は外構工事も行っております。

ブロック塀を壊して、お庭の半分程度をすき取って駐車場を作ります！これで縦列駐車スペースを含めて計４台は停めれるようになります。
あとはお庭の工事もありますので完成が楽しみです。

常々、申し上げている通り、これからの住宅取得費は総予算１５００万円前後３５年ローンで月々4.5万円以下！アパートの家賃以下で３LDK以上！

って言うのが良いと思います。

家賃の掛け捨てにならないし、土地は一生モノです。一生モノどころか子孫代々引き継いでいけます。自分が死んだあとも残ります。

今の新築住宅の取得費が土地あるないもありますが、新潟県上越市ですと銀行融資額で概ね2200万円～2800万円くらいが主流でそれ以上だとハイソなお宅かちょっと背伸びしちゃったお宅かも知れません。

でも毎日、背伸びしながら生きていけます？？つま先立ちで毎日歩けって言われたら私は１日持たないです。

大体月にして2～3万円くらい支払い額が変わって来ると思うのですが、年間にすると20万円～30万円超変わってきます。

これが払い切る平均が35年ローンでも30年前後で払い切るらしいので30年と仮定しても600万円～900万円程度変わって来るんです。電卓の計算上ですが。

私は預貯金も大事だとは思いますが、年間20万円予算があるのであれば家族旅行したり、外食したりした方がよっぽど心豊かな人生じゃないかなぁって思うんです。

弊社は新築工事も行っているのですべての新築を希望される方を否定するわけでは有りませんが、ギリギリの資金計画で人生設計せず、余白は設けましょう。

木梨憲武が言っていました。人生は余白を楽しむもんだと。やらなきゃいけないことは誰にでもあってそれで埋め尽くしちゃうとこなすだけで時間が過ぎ去り人生が終わっていってしまうと。余白をどれだけ取ってそれをどのように使うかだと。

住宅に金掛けてもなんも面白いことないです。趣味にお金掛けたほうがよっぽど楽しいです。

月88,200円っていう無謀なローンを組んだ俺が言うんだから間違いないです。

今の記憶のまま24歳に戻りてーっす。。。。